毕业于南京理工大学,法学学士;执业律师,中华全国律师协会会员。
王启昊
地产与建设工程、政府与公共事务,曾在苏州万科企业有限公司驻场近两年,参与办理商品房买卖合同、预售合同纠纷、商品房委托代理销售合同纠纷、房屋租赁合同纠纷,熟悉公司内部流程机制,擅长协调合作开发公司,诉讼调解经验丰富。
1.商品房买卖合同集体诉讼(2023)
案情:代理某楼盘50+业主诉开发商逾期交房,主张解除合同并返还首付。
策略:援引《民法典》第563条及最高法司法解释,成功认定开发商根本违约,免除购房者还贷责任,实现退房退款。
结果:参照连云港烂尾楼案裁判规则,推动银行承担风控失职责任,客户获赔超3000万元。
2.物业费纠纷仲裁案(2024)
案情:金辉物业诉业主拖欠物业费,业主反诉服务质量不达标。
策略:通过社区调解记录与第三方评估报告,证明物业未履行保洁、安保义务,驳回70%追偿请求,促成和解。
3.工程款追偿案(2022)
案情:施工方诉房企拖欠工程款,涉及隐蔽工程验收争议。
策略:启动司法鉴定程序,结合监理日志推翻房企“质量瑕疵”抗辩,追回欠款1800万元。
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